I residenti sono preoccupati per la sicurezza dell'edificio dopo la caduta dei pannelli di vetro dal condominio di North Vancouver

Apr 27, 2023

I residenti di un nuovissimo condominio a North Vancouver sono preoccupati per la sicurezza del loro edificio dopo che due pannelli di vetro sono caduti da almeno 30 metri negli ultimi due mesi.

Gli strati e il promotore non hanno confermato la causa degli incidenti al 1471 di Hunter St., che hanno portato alla caduta di vetri rotti su un passaggio pedonale al piano terra e su un cortile comune al terzo piano.

Il primo incidente ha visto la caduta di un pannello di vetro dal 15° piano il 17 dicembre.

Intergulf Development Group afferma che il pannello di vetro temperato della ringhiera di 3 x 4 piedi si è frantumato sul posto - in modo simile alla rottura del parabrezza di un'auto - e i frammenti risultanti sono caduti sui balconi sottostanti.

"Potrebbe essersi frantumato per una serie di ragioni, incluso un impatto con forza contundente o un difetto", si legge in una dichiarazione dello sviluppatore.

Lunedì, un secondo pannello è caduto da un'unità al nono piano situata proprio sopra l'appartamento di Matt e Kristina Smith, coprendo il loro balcone con schegge di vetro.

"Pensavo fosse grandine", ha detto Kristina, che ha scoperto il vetro la mattina. "Mi sono reso conto che erano pezzi di vetro rotti... posso vedere dal balcone del piano di sopra che manca un [pannello] di vetro."

La coppia dice di essere preoccupata per i pannelli di vetro del balcone, che secondo loro sembrano inclinati rispetto all'edificio.

"Si nota quando cammini là fuori. Puoi sentire che stai camminando lungo un piccolo pendio", ha detto Matt Smith, che lavora come elettricista. "Ho anche messo la mano sulla ringhiera e sul vetro e ho notato che anche il vetro era inclinato."

La coppia si è trasferita nell'unità a settembre come affittuaria e ha segnalato il problema al reparto garanzie della Intergulf l'8 dicembre, circa una settimana prima che il primo pannello di vetro si frantumasse da un'unità sette piani sopra la loro.

Matt Smith ha anche inviato l'e-mail al consiglio degli strati dell'edificio e alla società di gestione immobiliare, Rancho Management Services. Da questa settimana, nessuno è stato nella sua unità all'ottavo piano per ispezionare il balcone.

"Sono preoccupato per la caduta di altri vetri finché non sapremo cosa l'ha causato e se ci sono ulteriori rischi", ha detto.

"Cadrà un altro pannello di vetro? Beh, senza un'indagine e una comunicazione con i residenti, siamo all'oscuro e sono preoccupato per il mio [balcone]."

In un'e-mail a CBC News, il dipartimento garanzie di Intergulf afferma che i balconi sono inclinati in base alla progettazione per il drenaggio e che l'appaltatore ha confermato "non esiste alcuna possibilità che i pannelli di vetro cadano nel loro insieme e che gli strati non devono preoccuparsi di questo".

Il consiglio degli strati ha rifiutato una richiesta di intervista da parte di CBC News, ma in una dichiarazione inviata via e-mail ha escluso che il primo pannello di vetro si fosse frantumato dopo essere stato colpito da un uccello perché non è stato trovato alcun uccello morto vicino all'area.

"Abbiamo esortato la società di ringhiere a produrre un rapporto che delinei i risultati e i prossimi passi che intraprenderanno", ha affermato il comune in una nota dopo la rottura del secondo pannello.

Intergulf afferma di aver risposto ad entrambi gli incidenti ed è in contatto con gli strati per "determinare la causa e ulteriori azioni da intraprendere".

"In qualità di costruttore locale di lunga data, sosteniamo il nostro prodotto e stiamo lavorando diligentemente per risolvere questo problema", si legge in una dichiarazione inviata via email.

Si sono verificati in passato incidenti in cui i pannelli di vetro esterni sono caduti o si sono frantumati. L'anno scorso, un giudice della Corte Suprema della British Columbia ha certificato un'azione collettiva per preoccupazioni relative ai difetti del vetro nella torre residenziale Shangri-La di Vancouver.

La Condominium Home Owners Association di BC afferma che si tratta di un problema crescente e sta lavorando a un progetto di ricerca che tenga traccia di questi incidenti e delle loro cause.

"Quello che abbiamo scoperto fin dall'inizio è che gli elementi di fissaggio utilizzati per tenere insieme questi gruppi si allentano semplicemente nel tempo a causa delle condizioni meteorologiche", ha affermato Tony Gioventu, direttore esecutivo dell'associazione. "Il calore, l'espansione, il freddo, la contrazione e poi il congelamento entrano nelle articolazioni."